Gewerbeimmobilie Neumarkt-Sankt Veit

Moderne Kalthalle/Zimmerei inkl. Kran, Stapler und großem Vorplatz

Die Zimmerei ist ruhig an der Staatsstraße ST2086 zwischen Massing und Neumarkt- Sankt Veit gelegen, mit wenig Nachbarschaft, daher ist eine mögliche Lärmemission kein bestimmendes Thema. In wenigen Metern Entfernung ist die Staatsstraße ST2086, die von Massing nach Neumarkt-Sankt Veit führt. Diese schließt in Massing an die B388 und in Neumarkt an die B299 an. Die Autobahn A94 ist nur 15 Minuten entfernt.

Die angebotene Kalthalle nebst Vorplatz wird aktuell als Zimmerei genutzt und ist dementsprechend technisch auf dem aktuellsten Stand ausgestattet. Neben einem soliden Betonboden ist auch ein Teil der Halle mit einem doppelten Holzboden belegt, was für eine Zimmerei ideal ist. Ein moderner Hallenkran ist ebenso vorhanden, wie ein Stapler, der zur Benutzung in der Miete inklusive ist. Die maximale Kranhöhe beträgt 5 Meter. Die Tore sind ca. 5 Meter hoch und die max. Bodenbelastung der Betonplatte sind 5 Tonnen je m². Zusätzlich ist in der Miete auch die Nutzung des gesamten Vorplatzes mit ca. 1.000m² inkl. Außenlager enthalten. Das Objekt wurde ganz aktuell noch als Zimmerei genutzt. Dementsprechend, könnte es sofort wieder in diese Nutzung gehen. Auch andere Nutzungen sind denkbar, z. B. als trockenes Kaltlager oder als anderweitige Produktionsstätte. Der Stromverbrauch bei der bisherigen Nutzung als Zimmerei lag bei 3.000 bis 4.000 kWh jährlich. Da es sich um eine unbeheizte Kalthalle handelt, existiert auch kein Energieausweis. Raumaufteilung: Die Halle ist komplett offen gestaltet. Eine Abtrennung wäre nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich. Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich. Wir bitten von spontanen Besuchen Abstand zu nehmen - vielen Dank für ihr Verständnis.