Gewerbeimmobilie Eggenfelden

Moderne Büro-/Praxis-/Lagerräume in perfekter Lage (Erstbezug - GEW 04)

Die Stadt Eggenfelden ist ein Mittelzentrum im schönen Rottal und zählt heute ca. 14.000 Einwohner. Es handelt sich hier um einen Landstrich mit hohem Freizeit- und Erholungswert aber auch mit sehr guten Entfaltungsoptionen in der Selbstständigkeit. Auch im Freizeit- und Sportbereich lässt Eggenfelden keine Wünsche offen: Vom Theater an der Rott, bis Kino, Bibliothek, beheiztem Freibad, Fitnesscentern und Sportanlagen jeder Art, finden Sie alles, was Sie zur Freizeitgestaltung benötigen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der erst Ende 2023/ Anfang 2024 fertiggestellt wurde. Die Anlage wurde mit einer CO² bewussten Heizung umweltfreundlich konzipiert. Das Objekt verfügt über 4 Gewerbeeinheiten sowie 15 Wohneinheiten und befindet sich direkt neben dem Bahnhof in Eggenfelden. Raumaufteilung: Die Gewerbeeinheit ist individuell nutzbar. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss der Anlage und verfügen über eine große Terrasse. Die großen Räume können nach Wunsch in kleinere Räume durch eine Trockenbauwand vom Vermieter noch getrennt werden. Eine Küche kann je nach Bedarf vom Vermieter gestellt werden. Diese würde dann monatlich zum Mietpreis hinzukommen. Der Mieter kann diese aber auch selbst mitbringen. Mehrere Außenstellplätze für eventuelle Mitarbeiter- oder Kundenparkplätze sind vorhanden und ebenfalls im Mietverhältnis anzumieten. Diese sind monatlich wie folgt berechnet: - Außenstellplatz à 25,00 € Bei Anmietung mehrerer Stellplätze kann der Preis individuell festgelegt werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.