Gewerbeimmobilie Kutzenhausen

Lichtdurchflutete Gewerbehalle: Stützenfrei, mit Kranbahnen und repräsentativem Büro

Das Objekt liegt im westlichen Landkreis von Augsburg, in einem Gewerbegebiet in der Gemeinde Kutzenhausen, Ortsteil Rommelsried. Der Ort gehört zum Speckgürtel von Augsburg (15 min zum Stadtzentrum) und zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zur Autobahn A8 aus, die in ca. 8 Minuten zu erreichen ist (Autobahnauffahrt Adelsried). Mit dem Auto gelangt man über die B10 sowie B300 nach Rommelsried, auch die B17 liegt nur 12 Fahrminuten entfernt. Direkt an der Gemeinde Kutzenhausen liegt die Bahnstrecke München - Augsburg - Ulm - Stuttgart. Der AVV-Augsburg bietet mit zahlreichen Busanbindungen einen geregelten Fahrplan nach Augsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Tankstelle etc.) sind in 5 Minuten zu erreichen. 8 min – A8, Autobahnauffahrt Adelsried 12 min - B17, Auffahrt Bgm.-Ackermann-Straße 15 min – Stadtzentrum Augsburg 65 min – Stadtzentrum München 45 min – Stadtzentrum Ulm

Eingebettet in eine gepflegte Hallenanlage mit insgesamt fünf Einheiten liegt die großzügige, lichtdurchflutete und repräsentative Produktions- und Lagerhalle mit wunderschönem Büro am Ortsrand von Kutzenhausen/ Rommelsried, nur 14 km westlich vom Stadtzentrum Augsburg. Die Autobahn A8 ist über die Auffahrt Adelsried in unter 8 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Tankstelle etc.) sind nur 5 Minuten entfernt. Mit direkter Angrenzung an den Naturpark Augsburg Westliche Wälder bietet das Objekt eine besondere Arbeitsatmosphäre und, falls gewünscht, beste Waldluft in den Pausen. Die insgesamt ca. 1150 qm große Halle wurde im Jahr 2010 umfassend saniert, insbesondere in energetischer Hinsicht, ist beheizbar und angenehm kühl an heißen Sommertagen. Zur Halle mit Neben- und Sozialräumen hinzu kommen ca. 550 qm überdachte, teils seitlich geschlossene Freifläche direkt vor der Halle sowie ca. 150 qm repräsentatives Büro mit separatem Eingang für Kunden und Besucherparkplatz. Das Objekt verfügt über zwei elektrische Sektionaltore und ist sowohl im Innen- als auch Außenbereich mit einem planen Betonboden ausgestattet, der mit Gabelstapler befahren werden kann. Darüber hinaus stehen zwei Hallenkräne zur Verfügung.