Gewerbeimmobilie Landshut

(Niederbayern, Kreisfreie Stadt) - Objekt-ID 


Grunddaten

Titel

Exklusive Gewerbeeinheit in Landshut: Modern und hochwertig vielseitig nutzbar mitten in Landshut

Art des Objekts Bürogemeinschaft, Service-Büro, Büroflächen, Einzelhandelsflächen
Lagebeschreibung

Die Steckengasse ist eine sehr beliebte Verbindungsstraße zwischen der historischen Altstadt und der Neustadt Landshuts. Die Altstadt, geschmückt mit ihren malerisch wirkenden Prachtstraßen und Gassen, ist förmlich ein Magnet für Touristen und Einheimische und somit ideal geeignet für jedes Gewerbe. Neben einem unterdurchschnittlichen Gewerbesteuerhebesatz ist Landshut mit seiner deutschlandweit sehr guten Kaufkraft für Gewerbetreibende ein äußerst attraktiver Standort. Die Steckengasse befindet sich zwischen Schirm-/ und Grasgasse. Zwei fest eingegliederte, historische Gassen. Steckengasse und Schirmgasse werden durch die Zwerggasse verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich seit mehreren Jahren ansässige, bekannte Unternehmen, unter anderem das Rathaus, Sparkasse, Salzstadl Landshut, das städtische Museum, eine Deutsche Bank Filiale, sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, die eine fließende Laufkundschaft sicherstellen. Die geographisch hervorragende Lage zeigt sich auch durch die anliegenden Autobahnen, wie der A92, welche ein Erreichen von München, Passau, Regensburg und Co. problemlos darstellen. Auch der Flughafen München ist nur einen "Katzensprung" entfernt, hierhin benötigen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.

Nutzfläche 380 m²
Mietpreis 6.992 €/m²
Vergabeart Vermietung
Verfügbar ab 23.05.2024
Objektbeschreibung

Eckdaten
Kategorie: Miete – Einzelhandel
Unterkategorie: Laden
Baujahr ca. 2013
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Verfügbar ab sofort

Flächen
Etage: EG
Etagenzahl: 2
Etagenlage: Erdgeschoss
Verkaufsfläche ca. 380 m²

Ausstattung
Gäste-WC: Ja
Balkon / Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Abstellraum: Ja
LAN-Kabel: Ja

Preise
Kaltmiete: 6.992 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Nebenkosten: 900 €
Warmmiete: 7.892 €
Kaution: 20.976 €
Provision: 0%

Energie
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.04.2014
Erstellungsdatum bis 30. April 2014
Energieausweis: gültig bis 01.04.2024
Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Anlagentechnik: 2013

Entfernungen
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 14 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 32 Min.


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