Gewerbeimmobilie Bad Tölz

(Oberbayern, Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen) - Objekt-ID 


Grunddaten

Titel

campus toelz raum fuer Innovation & Technologie
Art des Objekts Büroflächen, Hallenfläche / Produktion
Teilbar in Einheiten ab 200 m²
Nutzfläche 4.000 m²
Vergabeart Vermietung
Verfügbar ab 01.10.2025
Internet www.campus-toelz.de
Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie: Neubau von Light Industrial-/ Forschungs- / Produktions- / Büroflächen zur Miete in Bad Tölz

Der campus toelz entsteht auf einem einmaligen Gelände von ca. 25.000 m² am östlichen Stadtrand von Bad Tölz, inmitten der Metropolregion München.

Die flexiblen Produktions- und Office Flächen eigenen sich hervorragend für mittelständische Unternehmen und Scale-ups.

Insgesamt werden im ersten Bauabschnitt die Gebäude B und C mit ca. 4.000 m² Büro- und Hallenflächen errichtet. Diese unterteilen sich in bis zu 7 Mieteinheiten und werden voraussichtlich ab dem dritten Quartal 2025 bezugsfertig sein.

Die Gebäude B und C werden in KfW40-Bauweise erbaut und die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

Im zweiten Bauabschnitt folgt das Gebäude A mit ca. 8.500 m² Fläche.

Eine weitere Expansionsfläche mit ca. 4.000 m² Fläche steht zur Verfügung.

Flexibilität der Mietfläche:
Anpassung auf besondere Unternehmensbedürfnisse wie Expansion, Anforderungen und Ausstattung sind möglich.

Die Raumnutzung:

Ideal vor allem für

  • mittelständische Unternehmen mit innovativen Geschäftsfeldern
  • forschende Institutionen mit Entwicklungsexpertise für neue Technologien
  • Scale-ups mit neuen Ideen für zukunftsorientierte Geschäftsmodelle
  • große Player, welche z.B. flexible Flächen benötigen.

Büro- und Hallenflächen:
Variation zwischen 200 und 2000 m²

Größe der Hallen:
Die Fläche der Hallen betragen jeweils zwischen 400-420 qm mit einer Höhe zwischen 6,60 und 7,80 m.
Die Bodennutzlast der Hallen beträgt 5 KN/qm Flächenlast und 4 KN/qm Punktlast.

Für weitere Details und Fragen kommen Sie gerne jederzeit auf uns zu! Wir sprechen mit Ihnen als Unternehmen über besondere Vorstellungen und Möglichkeiten.

Willkommen und gesucht sind Sie als innovatives Unternehmen mit einer offenen und wertebasierte Unternehmenskultur

Das Projekt steht für Ambition und Leistung mit einem positiven Impuls für das Oberland, der Metropolregion München und den Technologiestandort Deutschland.

Ihr Projektteam campus toelz.

Ansprechpartner

Laurenz Breyer  , Managing Director        Tel 0152 54517568         Email breyer@campus-toelz.de

 

Weitere Objektmerkmale

Zulässige Nutzung Betriebliche Nutzung
Entfernung ÖPNV Haltestelle 1400 m

Bilder


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