Gewerbeimmobilie Rosenheim

Helle und gepflegte Büro- und Praxisfläche im 3. OG - direkt am Bahnhof gelegen

Das Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage sowie in Bahnhofsnähe. Der Bahnhof Rosenheim verknüpft als Eisenbahnknoten die Bahnstrecken nach Holzkirchen, Kufstein, Mühldorf, München und Salzburg miteinander. An das überregionale Straßennetz ist Rosenheim über die Autobahnen A8 München–Salzburg und A93 Rosenheim–Kufstein sowie direkt an der Bundesstraße 15n angebunden. Der Großflughafen in München ist ca. 100 km und der Flughafen Salzburg ca. 80 km entfernt.

Die helle und gepflegte Büro-/Praxisfläche befindet sich im 3. OG eines repräsentativen Büro- und Geschäftshauses, zugänglich über einen Personenlift und das Treppenhaus. Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage sowie in Bahnhofsnähe. Auf den rund 481 m² verteilen sich 14 helle Büroräume in verschiedenen Größen, ein Besprechungs- und ein Aufenthaltsraum. Es sind Anschlüsse für zwei Teeküchen verfügbar. Ggf. können nach Absprache die vorhandenen Teeküchen vom Vormieter abgelöst werden. Getrennte Toiletten sowie Nebenräume (Serverraum, Lager, Putzkammer) sind ebenfalls vorhanden. Aktuell befindet sich am Eingang ein einladender Empfangsbereich. Da sich die Flächen in einem gepflegten Zustand befinden, können diese kurzfristig bezogen werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Mieterwunsch aus-/umzubauen. Der Mietpreis wird dementsprechend angepasst. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.