Gewerbeimmobilie Rosenheim

Einmalige Bürovilla im Zentrum von Rosenheim

Besonderes ansprechend ist die zentrale Innenstadtlage des Objekts. Im Umfeld befinden sich Einzelhändler, Bürogebäude und mehrgeschossige Wohnbauten. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verläuft an der Schmalseite der Münchener Straße. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Vor dem Gebäude befindet sich der großzügige Parkplatz mit einer einladenden Grünanlage.

Die historische Villa entstand 1927 durch den Umbau eines älteren Wohnhauses, das aus dem Jahr 1876 stammt. Das neuklassizistische Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden. An der Südseite befinden sich ein zweigeschossiger Vorbau mit Arkaden, eine dreiseitig verglaste Veranda und ein Balkon, der mit einem geschmiedeten Brüstungsgitter versehen ist. Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert. In diesem Bereich befindet sich die zentrale Gasheizungsanlage. Das Gebäude wurde 1988 von der Rosenheimer Privat Bank übernommen, im Jahr 2006 war es an die Commerzbank AG vermietet und seit 2018 ist es der repräsentative Geschäftssitz der ERGO Versicherung in Rosenheim. Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise mit einer reich strukturierten Putzfassade. Der Innenausbau dient einer Büronutzung.