Gewerbeimmobilie Freising

Einzelhandelsfläche Freising Lerchenfeld zu vermieten

Die Fachmarktfläche befindet sich in einem etablierten und stark frequentierten Gewerbegebiet im Stadtteil Lerchenfeld. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B11 sowie zur Autobahn A92 (Anschlussstelle Freising-Mitte), wodurch sowohl der Flughafen München (ca. 10 Minuten) als auch die Landeshauptstadt München (ca. 30 Minuten) schnell erreichbar sind. Das Umfeld ist geprägt durch eine vielfältige Ansiedlung namhafter Fachmärkte und großflächiger Einzelhandelsbetriebe. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem Penny, TEDi, Zoo-Markt, Multicycle und ein Fitnessstudio – ein klarer Standortvorteil, der für eine hohe Kundenfrequenz und eine starke Sichtbarkeit sorgt. Die Fläche profitiert somit von einer gut etablierten Handelsstruktur und einem entsprechend kaufkräftigen Einzugsgebiet. Die Rudolf-Diesel-Straße ist breit ausgebaut und bietet eine optimale Erschließung für den Lieferverkehr sowie zahlreiche Stellplätze für Kunden und Mitarbeitende direkt am Objekt. Zusätzlich ist der Standort auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar – die Bushaltestelle „Freising, Dieselstraße“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof Freising.

Die Gesamtfläche von ca. 565 m² verteilt sich auf ca. 400 m² Verkaufsfläche, ein 134 m² großes Lager sowie 31 m² Nebenräume. Die Verkaufsfläche ist aktuell durch eine Trockenbauwand flexibel abgetrennt und lässt sich bei Bedarf an individuelle Anforderungen anpassen. Das Objekt besticht durch seine 20 Meter lange Schaufensterfront. Im Jahr 2024 wurde die Fläche umfassend renoviert: Ein neuer, hochwertiger Gerflor-Fußbodenbelag sorgt für eine moderne Optik und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung. Ein Aufenthaltsraum mit neuer Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Eine separate Anliefertür erleichtert die Warenlogistik und bietet einen effizienten Zugang zum Lagerbereich. Auf dem Gelände stehen insgesamt 170 Kfz-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ideal für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich und ermöglicht so barrierefreien Zugang für alle Besuchergruppen.