Gewerbeimmobilie Murnau a.Staffelsee

Büro - oder Produktionsgebäude in Murnau

Das kurzfristig verfügbare Objekt, befindet sich in vorteilhafter Lage direkt im Gewerbegebiet Kemmelpark. Das Gewerbegebiet hat eine optimale Autobahnanbindung an die A95 (Abfahrt „Sindelsdorf“) und ist über die B472 und B2 schnell zu erreichen. Der Bahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier kann im Stundentakt München oder Garmisch-Partenkirchen erreicht werden. Ab 2027 wird ein Halbstunden-Takt eingeführt werden. Dadurch hat der Kemmelpark für alle Arbeitnehmenden eine ideale Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Damit ist der Kemmelpark ein idealer Standort zum Arbeiten im „Blauen Land“. Hier treffen sich verschiedene Unternehmenszweige an einem Ort. Durch die ideale Anbindung an das bayerische Oberland und vor den Toren Münchens gelegen, können die verschiedenen Branchen von der idealen Umgebung profitieren. Auf dem Gelände befinden sich verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen. Neben der Grundschule inkl. Mittagsbetreuung, ist eine Krippe sowie ein Kindergarten im Kemmelpark untergebracht. Fußläufig können alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreicht werden. Auch die Murnauer Fußgängerzone ist in knappen 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier laden verschiedene Geschäfte und Restaurants zum Verweilen ein. Der Kemmelpark ist für Unternehmen aller Art und Größe ein idealer Wirtschaftsstandort. Zusätzlich bietet der Markt Murnau durch die Nähe zu den Bergen, mit den zahlreichen Seen, den vielen Fahrradwegen und der einmaligen Natur einen hohen Freizeitwert

• Gelände eingezäunt • Elektrisches Zufahrtstor • Dacheindeckung erneuert • Fenster 2-fach verglast, Kunststoff-Alu • Gebäudeklimatisierung • Brandmeldeanlage • Einbruchssicherung • Lastenaufzüge (außer Betrieb, stillgelegt) • Hausanschluss an Glasfasernetz möglich • Anschluss am Fernwärmenetz der Gemeindewerke ermöglicht optimierte CO2 Bilanz • Energieausweis vorhanden, Stand 07/2022 • Netzwerkanschlüsse in allen Räumlichkeiten • Serverraum /-anschlüsse vorhanden • Ausbau der Produktionsfläche 2007 • Anbau der Containerfläche 2009 • Sanitäreinrichtungen (WC) auf allen Etagen • Einbauküche inkl. Elektrogeräte • Linoleum- und PVC-Böden, tlw. geflieste- und betonierte Bodenflächen