Gewerbeimmobilie Großwallstadt

Büroflächen Großwallstadt

Direkt an der nördlichen Ortseinfahrt nach Großwallstadt, von der B 469 kommend. 

Das Gebäude befindet sich direkt an der Zufahrt zur B469, neben der neu eröffneten Pocco -Domäne, ehemals Möbel Spilgers "Sparmaxx".
 

Die Immobilie wird teilweise als Bürogemeinschaft genutzt. Es bestehen Gemeinschaftsräume für die Pausen, eine Küche mit Kühlschrank und Backofen/Spülmaschine sowie ein umfangreicher Konferenzraum, der separat tagesweise angemietet werden kann. In diesem Modell werden die Räume monatsweise "warm" vermietet, d.h. Strom, Heizung, Internet und Reinigung sind im Mietpreis enthalten (ca. 13-14€/m²). Sie bringen nur ihe Möbel und Geräte selbst mit. Es bestehen Einheiten von 15-38m². Das 2. OG hat 718m², das Dachgeschoss 620m².

Die Flächen befinden sich im regional, durch seine aussergewöhnliche Architektur bekannten "ModeAtrium", einem Gebäude, das zu seinen Anfangszeiten ein Zentrum für den Modevertrieb in Großwallstadt war und heute ein moderner Komplex für Fachärzte und Computertechnologie ist.
Selbstverständlich ist auch jede andere Art der gewerblichen Nutzung in diesem überaus repräsentativen Gebäude denkbar.
Die verfügbaren Flächen befinden sich in den Etagen 2 und 3, verfügen über herrliche Außenbalkonbereiche sowie lichtdurchflutete Büroräume. Die Räume sind äußerst variabel auf die Bedürfnisse des jeweiligen Mieters anpassbar. Aktuell beherbergen wir eine Augenarztpraxis sowie eine orthopädische Praxis im Erdgeschoss, sowie Computerspezialisten in den Obergeschossen. Das Objekt verfügt über einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Der Fahrstuhl ist großzügig dimensioniert, daher auch bequem mit Rollstühlen nutzbar. (siehe auch angefügte Objektbeschreibung)

Es bestehen jede Menge KfZ-Stellplätze im Außenbereich sowie in der eigenen Tiefgarage, von welcher direkter Zugang zum Gebäude und zum Aufzug besteht.