Gewerbeimmobilie Hergatz

Flexibles Produktions- und Bürogebäude in Top-Lage mit hervorragender Anbindung

Das Objekt befindet sich in Hergatz, einer charmanten Gemeinde im Süden Deutschlands mit etwa 2.500 Einwohnern, eingebettet zwischen Wangen und Lindau.

Die strategisch günstige Lage bietet eine ideale Ausgangsbasis für regionale und überregionale Ziele. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A96 sind Sie in kürzester Zeit in Österreich, der Schweiz oder auf dem Weg in den Norden Deutschlands. Zudem liegt die Bahnhaltestelle Hergatz direkt vor dem Objekt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an zahlreiche Städte in Süddeutschland. Bestens geeignet, damit Mitarbeitende gut und günstig zur Arbeit gelangen können.

Diese hervorragende Infrastruktur macht Hergatz sowohl für Geschäfts- als auch für Logistikzwecke zu einem optimalen Standort. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit der exzellenten Erreichbarkeit, bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Arbeiten und wirtschaftlicher Effizienz.

Das Gebäude ist in drei Ebenen aufgeteilt. Im Untergeschoß, gleichzeitig der Zugangsbereich, befinden sich die Sozial- und Aufenthaltsräume für bis zu 50 Mitarbeiter. Sehr gut auch geeignet als Schleuse für den Zugang zu z. B. hygienebezogener Fertigung.

Das Erdgeschoß eignet sich bestens für Fertigung/ Produktion jeder Art auch befindet sich eine Rampe im Erdgeschoss, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Verladung möglich ist. Die Stützabstände betragen ca. 5,5 m, insofern sind die Räume flexibel gestaltbar.

Über einen Lastenaufzug gelangt man in den Lager- und Kommissionierungsbereich auf Straßenniveau, sowie zu den zwei Rampen auf der Nordseite des Gebäudes. Die Rampen können für große LKW´s gut genutzt werden.