Gewerbeimmobilie Aschaffenburg

Büro- und Schulungsräume in zentraler Lage von Aschaffenburg/Damm

Allgemeine Lagebeschreibung: Die Stengerstraße 9 liegt im Stadtteil Damm, der sich als zentrumsnaher und gut erschlossener Stadtteil von Aschaffenburg etabliert hat. Aschaffenburg selbst ist eine wirtschaftsstarke Stadt in Bayern mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt am Main. Der Stadtteil Damm bietet eine optimale Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch eine stabile Nachfrage nach Gewerbeimmobilien steht.

Makro-Umfeld: Aschaffenburg profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Mikro-Umfeld: Die Stengerstr. 9 befindet sich in einem Mischgebiet, das sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung umfasst. Parksituation: Die Parkplatzsituation ist in der Stengerstraße begrenzt, allerdings befinden sich in der näheren Umgebung mehrere öffentliche Parkplätze sowie Parkmöglichkeiten auf den Grundstücken der umliegenden Gewebeobjekt.

Objektanalyse: Falls weitere Details zur Immobilie oder zu aktuellen Markttrends benötigt werden, stehen wir gerne zur Verfügung.

Großer Eingangs-/Empfangsbereich, kann auch als Ausstellungsfläche genutzt werden. Hier befinden sich zusätzlich drei kleine Büroräume. Angrenzend über einen Flur erreichbar sind drei gleichgroße Räume mit jeweils ca. 45 m² Bürofläche. Getrennte Toilettenanlage, großzügiger Küchenbereich, separater großer Lagerrraum.

Mietpreis: 3.080,00 Euro + 900,00 Euro

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert in kWh (m² a): 52,9
Stromverbrauchskennwert in kWh (m² a):