(Unterfranken, Kreisfreie Stadt) - Objekt-ID
Grunddaten
| Titel | Großraumbüro-Bürofläche mit Loft Charakter! Geeignet für sportliche Aktivitäten! |
| Art des Objekts | Büroflächen |
| Lagebeschreibung | Allgemeine Lagebeschreibung: Die Stengerstraße 9 liegt im Stadtteil Damm, der sich als zentrumsnaher und gut erschlossener Stadtteil von Aschaffenburg etabliert hat. Aschaffenburg selbst ist eine wirtschaftsstarke Stadt in Bayern mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt am Main. Der Stadtteil Damm bietet eine optimale Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch eine stabile Nachfrage nach Gewerbeimmobilien steht. Makro-Umfeld: Aschaffenburg profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Mikro-Umfeld: Die Stengerstr. 9 befindet sich in einem Mischgebiet, das sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung umfasst. In unmittelbarer Die Parkplatzsituation ist in der Stengerstraße begrenzt, allerdings befinden sich in der näheren Umgebung mehrere öffentliche Parkplätze sowie Parkmöglichkeiten auf den Grundstücken der umliegenden Gewebeobjekt. Objektanalyse: Falls weitere Details zur Immobilie oder zu aktuellen Markttrends benötigt werden, stehen wir gerne zur Verfügung. |
| Nutzfläche | 524 m² |
| Mietpreis | 6,49 €/m² |
| Vergabeart | Vermietung |
| Verfügbar ab | 19.11.2024 |
| Objektbeschreibung | Das Büro besteht aus zwei großen Räumen, bei dem der größere Raum durch einen Raumteiler nochmal unterteilt werden kann. Der Empfangsbereich ist großzügig gehalten und mit einer Theke versehen. Die Empfangsbereich kann auf Wunsch verkleinert und umgestaltet werden und bei Bedarf mit Sanitäranlagen erweitert werden. Die Sanitäranlagen incl. vorhandenem Duschraum werden aktuell gemeinsam mit einer anderen Büroeinheit genutzt. Gebäudetyp: Bei der Immobilie handelt es sich um ein klassisches Gewerbeobjekt, das sich für verschiedene Nutzungen, wie Büros, Dienstleistungsbetriebe oder einer Sportstätte eignet. Hierbei wäre eine Tanzschule, kleines Fitnessstudio, Kampfsportschule, Yogastudio, Physiotherapiepraxis gut denkbar. Mietpreis: 3.400,00 Euro + Nebenkosten 736,00 Euro Energieverbrauchsausweis: |
Weitere Objektmerkmale
| Zulässige Nutzung | Betriebliche Nutzung |
Bilder
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