Gewerbeimmobilie München

UnternehmerPark München Rupert-Bodner-Straße

Das Projektgebiet liegt im westlichen Stadtgebiet von München, im Stadtbezirk 22 Aubing – Lochhausen – Langwied. In unmittelbarer Nähe liegen die Autobahnen A8 und A99 mit dem Autobahnkreuz „München-West“, womit ein direkter Anschluss an das übergeordnete Autobahnnetz sichergestellt ist. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch die S-Bahnstation „Langwied“ (S3), welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der Flughafen München ist in 25 min (PKW) / 58 min (ÖPNV) erreichbar, die Innenstadt in 25 min (PKW) / 19 min (ÖPNV) und der Hauptbahnhof München in 30 min (PKW) / 20 min (ÖPNV).

Mit dem UnternehmerPark München entsteht ein moderner Campus mit Flächen für Produktion und Lager, sowie Forschung & Entwicklung. Der zukünftige Campus bietet auf rd. 32.250 m² Raum für die unterschiedlichsten Branchen und Nutzungsarten. Die ebenerdigen Hallen mit eingezogenen Büroeinheiten im Obergeschoss können ab 780m² (Halle/EG) bzw. 210m² (Büro/Mezzanin) geteilt oder flexibel kombiniert werden. Baubeginn war im Juli 2024, der erste Bauabschnitt mit rd. 12.770 m² umfasst die Gebäude 1, 2 und 3 und wird in Q4/2025 fertiggestellt. Das Areal ist geprägt durch einen hohen Anteil an erneuerbarer Energie. Für die Wärmeversorgung der Gebäude wird das Grundwasser als regenerativer Energieträger genutzt. Auf den Neubauten werden großzügige, artenvielfältige Dachbegrünungen geschaffen, des weiteren werden die Dächer mit Photovoltaikanlagen ausgestattet und es entsteht eine Infrastruktur für E-Mobilität. Achsraster: 6,0 x 6,0 m bzw. 6,0 x 5,0 m und in einer Größe von 22 x 24 m stützenfrei Lichte Hallenhöhe: ca. 8,0 m UK-Binder und ca. 9,5 m UK-Rohdecke, UK-Mezzanin ca. 5,23 m Traglasten: Halle EG ca. 50 KN/m², Büro OG ca. 5 KN/m² Ebenerdige Andienung über Tore mit einer lichten Breite 4,00 m und Höhe 4,50 m Natürliche Helligkeit durch Glasoberlichter in den Hallen.