Gewerbeimmobilie München

Moderne Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung Leopoldstraße

Die Gewerbeobjekt befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten Bürokomplexes aus dem Jahr 1999. Der Standort bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufs- und Pausenmöglichkeiten, die Ihre Mitarbeiter versorgen. Die Lage der Gewerbefläche zeichnet sich durch eine einmalige Mischung aus starker Vernetzung durch die Infrastruktur und idyllischer Ruhe aus. Sie sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sehr flexibel unterwegs. Der Mittlere Ring, der die Hauptverkehrsader Münchens ist, befindet sich in 5-minütiger Nähe zur Geschäftsfläche. Von dort aus gelangt man schnell und unkompliziert in alle Stadtteile Münchens. Durch die nahe gelegenen Tram- und Busstationen erreicht man im Handumdrehen die Innenstadt oder andere zentrale Knotenpunkte. Alle Anbindungen: -Hauptbahnhof Munchen — 16 min.mit den OPNV - Marienplatz: Herz von Munchen — 20 min. mit den OPNV - Munchen Flughafen —49 min. mit den OPNV - mittlerer Ring: Hauptverkehrsader Munchens — 2 min. mit dem Auto

Wir bieten Ihnen hier diese exklusive Gewerbeeinheit an einer der bekanntesten Adressen Münchens an. Die Büroflächen erstrecken sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes am Mittleren Ring. Das Büro ist somit bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 715 m² bietet der Grundriss ausreichend Platz und Flexibilität, um Ihre individuellen Vorstellungen optimal umzusetzen. 9 Einzelbüros, 6 Großraumbüros und ein großer Besprechungsraum verteilen sich auf einer Ebene. Zudem verfügt diese Einheit über zwei Technikräume, ein Archiv, zwei Duschen und eine Teeküche. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die Gewerbeeinheit separate Toiletten für Damen und Herren bereithält, was den Bedürfnissen moderner Unternehmen und deren Mitarbeiter entspricht. Durch die vielen Fenster werden die Büroräume mit natürlichem Licht versorgt, wodurch eine äußerst einladende Atmosphäre für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Gäste entsteht. Der gesamte Flur und der Konferenzraum sind mit einem hochwertigen Industrie-PVC-Boden ausgestattet, der sich perfekt für ein Büro eignet. Der Boden ist stoß- und kratzfest und erfordert nur geringen Pflegeaufwand. Die einzelnen Büroräume sind mit schlichten Teppichböden im Sinne der Akustik versehen, während die Küche und die Toiletten über einen klassischen Fliesenboden verfügen. Dies verleiht den Räumen nicht nur ein ansprechendes Ambiente, sondern bietet auch praktische Vorteile in Bezug auf Sauberkeit und Pflege. Das exklusive Bürogebäude punktet außerdem mit einer riesigen Dachterrasse und einem ausgezeichneten Blick in Richtung Berge und Münchner Innenstadt. Der perfekte Ort, um Mittagspausen oder lockere Get-Togethers abzuhalten. Tiefgaragenstellplätze können außerdem auf Anfrage optional dazu gemietet werden.