Gewerbeimmobilie Reichenbach

Lebensmittel-Einzelhandel, Metzgerei und Wohnhaus

Ihr zukünftiges Anwesen finden Sie im Ortsteil Kienleiten der Gemeinde Reichenbach. Die über 1.200 Einwohner zählende Gemeinde begeistert durch das weitläufige Regental und die beeindruckende Klosterkirche mit der Klosteranlage der Barmherzigen Brüder. Der Obere Bayerische Wald bietet aufgrund der reizvollen Landschaft viele Wandermöglichkeiten und Ausflugsziele. Eine hervorragende zentrale Verkehrsanbindung ist garantiert. In etwa einer halben Stunde erreichen Sie die Universitätsstadt Regensburg und die Stadt Cham, in etwa 20 Minuten die Stadt Schwandorf. In den Nachbarortschaften Nittenau (6 km) und Walderbach (2 km) finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten ist in Reichenbach direkt vor Ort.

Attraktives großes Wohngebäude mit Metzgerei und Lebensmittel-Einzelhandel - Haustyp: Massivhaus / 3 Etagen - Energieträger: Öl / Strom - Baujahr 1996, Sanierung 1993 - Metzgerei mit Lebensmittel-Einzelhandel seit 1995 in Betrieb Das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 150m² aus. Die Fertigungsräume inkl. der Kühlanlagen umfassen ca. 150m², der Verkaufsraum ca. 100m². Für den Warentransport vom Ladenbereich zur Wurstküche dient ein eingebauter Lastenaufzug (keine Personenbeförderung). Vor dem Gebäude befindet sich ein sehr ausladender Parkplatz mit einer ca.-Fläche von 300m². Das Haus wird von einer großzügigen Grünfläche (inkl. Obstbäume, Steingärten) umrandet, ca. 2.500m². Die zusätzliche Nutzfläche des Dachgeschosses kann nach individuellen Wünschen ausgebaut werden, ca. 250m². Die Laden- und Fertigungsbereiche könnten auch als anderweitige Gewerbe- und Wohnflächen genutzt werden.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.