Gewerbeimmobilie Bad Wörishofen

Gewerbeimmobilie in Bad Wörishofen zu verkaufen

Anbindung an den Fern- und Nahverkehr

• Autobahn-Anschluss A96 in 4 km
• Augsburg 60 km
• Müchen 82 km
• Stuttgart 180 km

Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Erweiterungsflächen

Das Grundstück ist mit einer freistehenden Produktionshalle mit Bürotrakt bebaut und weist eine flexible Grundrissgestaltung auf. Das gesamte Objekt befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

• Hallenflächen von ca. 2.608 qm (in verschieden Bereich aufteilbar) Showroom, Werkstatt…
• Inkl. Büro- und Sozialräume
• Grundstücksgröße ca. 12.867 qm / erweiterbar durch den möglichen Zukauf weiterer Grundstücke
• 4 asphaltierte Einfahrtsbereiche Einfahrtshöhe 3,80m – 5,80 m
• Schieberegalanlage auf Wunsch
• 94 Parkplätze
• Zaunanlage mit 2 Metalltoranlagen
• separate Lagerflächen für Chemikalien und Reinigungsmittel
• 2-geschossiges Containerbüro

Die eingeschossigen 4 Hallenbereiche verfügen über Höhen von 5 m bis 6,80 m und sind durch Trennwände in mehrere Funktionsbereiche geteilt. Alle Hallenabschnitte sind untereinander verbunden und können durch elektrische Schnelllauftore bzw. Brandschutztüren ebenerdig angedient bzw. befahren werden. Im südlichen Teil des Gebäudes sind die Verwaltungs- /Büroflächen sowie die Personal- und Umkleideräume untergebracht.

Die Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbegebiet von Bad Wörishofen, an der Leonhard-Oberhäuser-Straße 3 und ist nur wenige Minuten zur A96 entfernt.

Das Gewerbeanwesen kann als Firmenzentrale, Lager, Versand und/oder Verwaltungsgebäude vielseitig genutzt werden. Der Zubau einer weiteren Halle ist grundsätzlich möglich. Hier müssten Größe und Beschaffenheit in einem persönlichen Gespräch ermittelt werden. Die Kosten hierfür sind im oben genannten Kaufpreis nicht enthalten. Ein Verkauf ist nach Vereinbarung möglich. 

Im Kaufpreis ist die Grundstücksfläche von 12.867 qm enthalten.  Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Der Zukauf von zwei weiteren Grundstücken mit zusammen 12.226 qm ist gegen Aufpreis möglich. Die vom Käufer in voller Höhe zu beahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % einschließlich 19 % MwSt. fällig und verdient mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung mit dem Anbieter möglich.